Фундамент на сложном грунте: забивные сваи, лента или плита

В наших широтах любое строительство начинается с оценки грунта. И, как правило, чаще всего в почве встречается глина или суглинок. Зимой такая земля будет вспучиваться, а весной проседать, что для любого застройщика становится вызовом. Именно на нулевом цикле закладывается многолетняя надежность дома, или будущие трещины в стенах.


Долгое время для решения этой проблемы существовало два компромиссных подхода: залить массивную монолитную плиту или установить заглубленный ленточный фундамент.

В первом случае фундамент будет «плавать» на нестабильном грунте, что дорого по расходу бетона, арматуры, и масштабу земляных работ. Во втором случае проблема устраняется за счет установки заглубленной ленты ниже уровня промерзания, что упирается в те же земляные работы. Кроме того, проект простаивает минимум 28 дней, пока бетон набирает прочность.

Выходит, что оба метода - по сути, дорогостоящая и долгая борьба с последствиями, а не решение самой проблемы.


Именно поэтому профессионалы выбирают третий путь — забивные железобетонные сваи. Суть технологии в том, чтобы не бороться с проблемным верхним слоем грунта, а полностью исключить его из уравнения.

ЖБ сваи пробивают все нестабильные, глинистые и пучинистые слои, пока не достигнут твердого основания, которое лежит под зоной промерзания. Вся нагрузка передается напрямую на этот пласт, а верхний слой грунта может двигаться как угодно, и на целостность здания это уже не повлияет.

При этом монтаж свайного поля занимает в среднем 1-2 дня. Без серьезных котлованов и траншей. Сразу после забивки можно монтировать ростверк и начинать возводить стены. Да, технология требует применения спецтехники, но итоговая экономия времени и материалов делает этот метод самым рентабельным для сложных грунтов.


На сегодняшний день выбор фундамента на сложном грунте — это выбор между устаревшим подходом «больше бетона» и современным инженерным решением. Можно потратить месяц и огромные средства на борьбу с грунтом. А можно за несколько дней дня обойти саму причину проблемы и начать строить.

Именно поэтому мы в ГК «Сиана» сделали ставку на поставку забивных свай, которые экономят время и бюджет наших партнеров, превращая нулевой цикл в предсказуемый процесс.